“保亭庄园豪都”项目由海(hǎi)南闽庄园房地产开发有限公司(sī)于2005年6月开(kāi)始承建,该项(xiàng)目总用地面积为95722.39㎡,属(shǔ)国有挂牌出让(ràng)土地(其土地证编号为:保(bǎo)国用(2005)第84号(hào),保国(guó)用(yòng)(2007)第6号,保国用(2007)第(dì)7号(hào)),规划总建筑(zhù)面(miàn)积约为20万㎡,分为两期开发。其中一期工程(chéng)占地面积(jī)为 24533.33㎡,建筑面(miàn)积(jī)约为57889 ㎡,基本上具备交(jiāo)房条件,一期项目完成总工程量的80%以(yǐ)上,已投(tóu)入资金超(chāo)过8500万元(yuán),现楼盘已基本售完;二期工程(chéng)整体规划方案已通过政府有关部门审(shěn)批,现已开始动工。
按一期项目销售情况进行分析:客(kè)户群(qún)体以东三省(shěng)为主,覆盖除西藏(cáng)省外的其它省份。主要(yào)以(yǐ)购买90㎡以(yǐ)下的中小户(hù)型为主,以养生渡假为购房(fáng)目的,投资型客户较少,且85%以上的(de)客户采取一次付款或(huò)分期付款,采取银行按揭付款的客户较(jiào)少,这与一期项目的规划设(shè)计理念(niàn)相吻(wěn)合。为(wéi)此销售情况较为理想,并初现经(jīng)济效(xiào)益(yì)。
二期(qī)工程(chéng)占地地面积(jī)为(wéi)71189.06㎡,建筑面积为142346㎡,总套数为1726套,销售均价约在2500元/㎡,其中90 ㎡以下的户型约占91.77%,完全符合(hé)国家(jiā)有关规定,又与市(shì)场需求(qiú)相(xiàng)吻合;二期(qī)项目不仅在(zài)户型设(shè)计、整体规模、规(guī)划理念更人(rén)性化,而且在客户需求把(bǎ)握(wò)、项目(mù)知名(míng)度进一步(bù)优化。
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